Les chiffres de la construction en Ille-et-Vilaine

Tandis que le bâtiment connaît une crise sans précédent depuis 2008, en Bretagne comme dans le reste de la France, le département d’Ille-et-Vilaine parvient à résister.

Population et parc immobilier

D’après les résultats du dernier recensement de l’INSEE – RP2011 exploitations principales – le département d’Ille-et-Vilaine comptait 996 439 habitants en 2011 (voir graphique).
Le nombre de logements a évolué parallèlement entre 2006 et 2011 (voir graphique)
Le parc immobilier étant majoritairement composé de maisons (61%) et à moindre mesure d’appartements (39%).

Les entreprises de construction

Les 6 359 entreprises présentes sur le marché de la construction en Ille-et-Vilaine emploient 25 187 salariés, répartis sur différentes activités :

Si le secteur souffre de la crise, avec plus de 26 000 salariés en 2008 puis 25 000 en moyenne depuis 2009, le département d’Ille-et-Vilaine reste néanmoins le plus dynamique en termes d’emplois.

La construction neuve de logements

Logements autorisés

En 2013, 21 376 logements ont été autorisés en Bretagne, soit une baisse de 15,4 % par rapport à 2012, suivant la baisse observée au niveau national (12,4%). L’Ille-et-Vilaine se démarque par un recul limité par rapport aux autres départements bretons (voir tableau)

Quant aux logements individuels, ils représentent 48% des logements autorisés en Ille-et-Vilaine en 2013, contre 44% en 2012. Le département enregistre une hausse de 0,7% des autorisations de construction de maisons individuelles, quand la Bretagne connait une diminution moyenne de 13%.

Le pays de Rennes

Malgré un contexte économique difficile, l’Ille-et-Vilaine résiste à la crise, notamment dans le Pays de Rennes qui concentre 61% des logements autorisés et 58% des logements commencés dans le département. Un constat observé à la fois :
–    dans l’habitat collectif où, « s’agissant du pays de Rennes, il y a du travail pour les 5 à 7 années à venir, car il y a énormément de grands chantiers qui génèrent déjà beaucoup d’activité » assure Gilles Gohier, le directeur du Geiq-BTP
–    dans l’habitat individuel où les constructeurs de maisons comme Maisons de l’Avenir et les Maisons François Léon enregistrent une hausse d’activité continue depuis 2012 dans le pays rennais, contrairement aux autres territoires bretons.

Logements commencés

Moins de 19 000 chantiers (logements) ont été démarrés en 2013 en Bretagne, soit une diminution de 3 % en un an. L’Ille-et-Vilaine se démarque une fois encore des autres départements avec une hausse du nombre de mises en chantier (voir tableau et graphique)
Les ouvertures de chantiers logements en Ille-et-Vilaine restent néanmoins inférieures à la moyenne des dernières années :