Logement étudiants : les studios les plus chers sont à Rennes

La capitale bretonne capte plus de la moitié de la demande de la Région.

L’été a commencé et juillet arrive : dans le calendrier des étudiants, c’est une période décisive qui coïncide avec la quête d’un appartement ou d’une chambre en vue de la prochaine année scolaire ou universitaire. Avec un objectif prioritaire pour la plupart d’entre eux : dénicher un hébergement bien situé (et desservi par les transports), qui rentre dans leurs frais et est adapté à leurs moyens financiers (très faibles pour ceux qui ne disposent pas -ou peu- de soutiens parentaux). C’est aussi la saison où le marché des studios flambe : notamment à Rennes où la demande est la plus forte. Selon le spécialiste de la location entre particuliers, Locservice.fr, la cité bretillienne concentre plus de la moitié des recherches régionales portant sur un logement étudiant (54%). Brest arrive en deuxième position (17,2%) suivi, loin derrière, de Vannes (8%) et de Lorient (4,4%).

Forte demande de studios à Rennes

Rien d’étonnant à cela : Rennes voit, chaque année, circuler sur son périmètre quelque 70 000 jeunes inscrits dans des cursus d’enseignement supérieurs (soit environ un quart de la population). En 2018, le magazine L’étudiant avait même classé la capitale bretonne au 4ème rang des meilleures villes françaises pour étudier (Lyon, Grenoble et Toulouse occupait le tiercé). Elle y décrochait même la palme dans la catégorie relative à l’offre de formation, un critère qui évalue la densité et la variété des diplômes proposés (facultés, prépas et grandes écoles) et le taux de succès global des candidats.

Or, la qualité et le coût du logement conditionne, en partie, cette réussite : sans surprise, la majorité de ces jeunes (59 %) prospecte des petites surfaces, studio ou T1 (une pièce). Seuls 18% recherchent des superficies supérieures (T2) mais ce type de bien intéresse, en premier lieux, les étudiants ‘plus aisés ou en couple » observent les spécialistes de LocService.fr. 17% souhaitent s’installer en colocation et une extrême minorité (5%) opte pour une « chambre » indépendante ou chez l’habitant, solution qui reste pourtant la moins chère.

Dans ces conditions, le studio est la formule privilégiée par ce public : à Rennes, le loyer appliqué à ce type de bien grimpe à 430 euros en moyenne, soit le montant le plus élevé de la région. Saint-Malo est à peine moins onéreuse (413 euros). Lorient (389 €) et Vannes (373 €) sont plus abordables. Le marché est moins coûteux à Brest (354 €), Quimper (325 €) et surtout Saint-Brieuc (312 €).